LOKALIZACJA – MOCNE STRONY
- Nieruchomość położona w Pruszkowie, bezpośrednio przy Alejach Jerozolimskich
- Szybki dojazd do centrum Warszawy i lotniska Okęcie (około 15 km, około 15 min samochodem)
- Bardzo dobra ekspozycja bezpośrednio przy stacji paliw i marketu TESCO,
- Wjazd na teren nieruchomości możliwy z 3 stron poprzez 3 niezależne bramy
- 24h dostęp do nieruchomości bez ograniczeń tonażowych

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI
- Nieruchomość o charakterze magazynowo – biurowym z częścią serwisową
- Powierzchnia całkowita działki 4755 m2 (możliwość dokupienia niezabudowanej działki o pow. 1390 m2)
- Place parkingowe na około 30 samochodów

BUDYNEK GŁÓWNY BIUROWY Z CZĘŚCIĄ MAGAZYNOWO - SERWISOWĄ
- Rok budowy 1999-2000
- 3 kondygnacje w części biurowej z windą osobową
- Powierzchnia całkowita 2429,2 m2
- Powierzchnia użytkowa 2106,9 m2
- Powierzchnia użytkowa biurowo-socjalna 1215,9 m2 (konstrukcja szkieletowa żelbetonowa)
- Hala magazynowo-serwisowa o powierzchni użytkowej 891 m2 (konstrukcja szkieletowa stalowa)
- Wysokość hali magazynowej - 6 m
- Posadzka przemysłowa z dopuszczalnym obciążeniem do 40kN/m2
- 2 bramy rozładunkowe z poziomu „0”
- 340 kW moc zainstalowana
- Ogrzewanie własne gazowe
- Klimatyzacja w części biurowo-socjalnej
- Woda i kanalizacja miejska
- Budynek wyposażony w instalację alarmową anty - włamaniową
- Świetliki i klapy dymowe
- Dostępne linie ISDN i przesyłu danych

WIATA MAGAZYNOWA
- jednonawowa (wolno-stojąca, zamykana) w nowoczesnej konstrukcji szkieletowej - stalowej.
- Rok budowy 2007
- Powierzchnia całkowita 260 m2 (wewnątrz antresola)
- Wysokość - 6 m
- Posadzka przemysłowa z dopuszczalnym obciążeniem do 40kN/m2
- 1 brama rozładunkowa z poziomu „0”.