|
HALE PRODUKCYJNO - MAGAZYNOWE W PRUSZKOWIE
MOCNE STRONY LOKALIZACJI
- szybki dojazd do centrum Warszawy i lotniska Okęcie (około 15 km, około 30 min samochodem)
- bardzo dobra ekspozycja bezpośrednio przy budowanej autostradzie A2 (w bliskiej odległości od węzła autostrady A2 w Pruszkowie)
- 24h dostęp do nieruchomości bez ograniczeń tonażowych
- tereny wolne od zabudowy z możliwością dalszej rozbudowy
- wielkość, posadowienie budynków i kształt działki daje możliwość podziału na 2 niezależne nieruchomości
- budynki produkcyjne w dobrym stanie technicznym
- duża elastyczność dopasowania powierzchni produkcyjnej do indywidualnych oczekiwań klientów, duży potencjał inwestycyjny w przypadku wynajęcia całego obiektu
- budynki nie wymagają dużych nakładów inwestycyjnych w przypadku zmiany użytkownika / najemcy
Odległość od głównych szlaków komunikacyjnych:
- ok. 4 km od planowanego węzła autostrady A2 w Pruszkowie
- ok. 8 km od drogi krajowej DK 2
- ok. 14 km od drogi krajowej DK 7 i DK 8
- ok. 17 km od Warszawy i najbliższego lotniska międzynarodowego Okęcie
- ok. 30 km od drogi krajowej DK 50
- ok. 105 km od Łodzi i autostrady A1
SPECYFIKACJA POWIERZCHNI I MEDIA
Powierzchnia całkowita wszystkich budynków ok. 59,661 m2
Powierzchnia całkowita biurowo - socjalna ok. 7,661 m2
Powierzchnia całkowita produkcyjno-magazynowa ok. 52,000 m2
Całkowita powierzchnia działki - 16.5180 ha
Nieruchomość składa się z 2 niezależnych kompleksów hal produkcyjno - magazynowych, łącznie 11 niezależnych modułów z możliwością dalszego podziału. Konstrukcja hal stalowa słupowo - szkieletowa daje możliwość elastycznego podziału na moduły o dowolnej powierzchni.
- Posadzka przemysłowa we wszystkich halach o różnej nośności.
Bramy rozładunkowe i doki: ogółem (29)
- z poziomu „0” 20
- doki rozładunkowe 9
- Parkingi na około 400 samochodów z możliwością zwiększenia do 700 miejsc
Media: Energia moc przyłączona - 3,7 MW, 230/400V/3-fazy, ogrzewanie olejowe, powierzchnie magazynowo - produkcyjne ogrzewane poprzez system nagrzewnic, woda i kanalizacja miejska, klimatyzacja częściowa w pomieszczeniach biurowych poprzez indywidualne klimatyzatory.
Ochrona fizyczna 24/7, alarm i monitoring (Solid Security)
PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Zgodnie z aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego uchwalonym przez Radę Miasta Brwinów Nr. 407-III z dnia 30 sierpnia 2002 roku, działki ewidencyjne o numerach 302/4, 303 and 302/3 są oznaczone jako tereny produkcyjne.
Zgodnie z aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego uchwalonym przez Radę Miasta Pruszków Nr. XLIV/485/02 z dnia 25 kwietnia 2002 roku, działki ewidencyjne o numerach 127, 47/2 i 302/3 są oznaczone jako tereny produkcyjno - usługowe.
Więcej szczegółów można uzyskać na stronie www.daewoo.emmerson.pl
|